零售

零售租赁问题达到前面

业务封闭的冠状病毒

与地铁和床垫公司等大链告诉房东,他们正在减少甚至a 取消租金,这个问题本周已经到了。

“这些动作标志着病毒辐射中的下一阶段:为已关闭的企业欠款的数十亿季会发生什么?”彭博说。 “赌注很高。零售有一把大链条 周转模式。如果他们确实扣留了付款,则会有涟漪效应。房东 不能停止收集租金 长期以来,有许多物业所有者坐在负荷上。“

彭博等人认为情况将升级。已由国会批准的联邦救济包不会直接解决租金。但美联储可以向银行提供允许推迟抵押贷款的理智,因此允许业主推迟租金。此时,不清楚“上帝的行为”适用。如果零售商可以调用 “不可抗力,” 房东可以向银行施加相同的地方。

无论公司规模如何,每个零售租赁都将有其独特的“不可抗力”的独特因素,甚至可能甚至不包含该条款。法律专家敦促直接拒绝支付的沟通和谈判。法律公司没有缺乏为缺乏法律员工或保留者的零售商提供有价值的信息。

在某些情况下,从房东的角度看争议是有用的。根据Covid-19大流行的零售商不能支付租金,据法定公司称,房东需要衡量影响租户的合法和业务问题,这是法律公司 Hansonbridgett,写在JD Supra。此时,房东可能会发现驱逐不是最好的选择。在一段时间内谈判租户的可能性,房东可能会发现与租户的可能性更有用。或者可以延迟租赁并展开租赁期限,类似于再融资抵押贷款。该公司警告说,房东谈判的能力可能取决于其对投资者或贷款人的精确执行能力的能力。

“最终,它不应该成为房东和房东的工作,以补贴Covid-19造成的损失,也不应该是Covid-19大流行是一种催化剂,以便在所有者和房东保护其资产的权力方面进行大致受撞并通过驱逐或其他方式投资“,”公司表示。然而,在危机期间的广泛逐步逐步逐步逐步促进任何人的利益。因此,虽然这些权利可能在短期内有限,但希望所有缔约方(房东,租户,政府,商业界和个人消费者)可以使用那个时间来确保大流行落后于我们并采取措施软化金融对每个人的危机的影响。“

租赁宽恕或默认的潜在后果刚刚开始考虑。 “这是,殖民地投资者Tom Barrack是殖民地资本公司首席执行官的灾难性的”Domino效应“,这周警告说,”这周都说,“彭博说。 “简单地说,如果商业租户因缺乏现金而不支付租金,那么物业所有者可能会挤压和违约抵押贷款。房主同样的事情。这可能会使这个问题正好到大型美国银行的资产负债表上,这将遭受贷款的急剧损失。“

——————————

新的今日新闻数据: 加密货币付款研究– MAY 2021

关于这项研究: 美国消费者认为加密货币不仅仅是一个价值的商店:4600万计划表示他们计划将其用于从金融服务到杂货的所有内容。在加密货币报告中,今日新闻在美国中调查8,008个加密货币用户和非用户,以检查他们计划使用加密购买的方式进行购买,他们计划使用的加密 - 以及商家接受如何影响商家选择和消费者的消费者。

现在趋势

订阅趋势