分类: 经济

空置率上升,纽约市的零售租金暴跌

在COVID-19大流行期间,随着破产和空缺的渗透,该地区的零售租金已跌至历史低位, CNBC报道 在星期五(1月8日)。

在大流行中,纽约市零售空间的租金骤降,与2019年同期相比下降了约25%,原因是Neiman Marcus和Century 21等长期零售商关闭了商店。此外, 半年度报告 已发布 纽约房地产委员会(REBNY)的研究发现,曼哈顿跟踪的所有17条走廊的零售租金都下降了。

苏活区(SoHo)是该市大约八个地区的一部分,这些地区的平均要价至少是十年来最低的。在11个地区,市场上的可用零售空间从6%增加到67%。

REBNY总裁詹姆斯·惠兰(James Whelan)告诉CNBC:“曼哈顿最著名的零售走廊的租金历史性下跌表明,在Covid-19危机的空前影响下,市场已经调整了多少。”

REBNY的数据显示,第五大街从第49街到第59街的租金价格下跌8%,至每平方英尺2,618美元,与2018年春季走廊的最高租金相比下降了32%。该地区拥有像萨克斯第五大道和卡地亚。

报告还指出,由于无法负担租金,一些企业也离开了这座城市。

惠兰说,去年苏活区关闭了32个地区,其中约有一半的关闭发生在纽约命令所有非必要业务关闭的时期。

Soho Broadway Initiative业务改进区的执行主管Mark Dicus对CNBC表示:“恢复将需要数年而不是数月。” “ SoHo拥有独特的定位,可以继续成为纽约真实的社区和真实的购物场所,但要再次进行这些投资尚需时日。”

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